Hai deciso di acquistare casa, ma ti trovi a fluttuare senza direzione nel mare magnum delle offerte e degli annunci. Magari hai già visto qualche immobile, convinto di poterti fare almeno un’idea, ma il risultato è che sei più confuso di prima. La ricerca dell’immobile perfetto può essere davvero stressante, soprattutto per chi è inesperto, ovvero la maggior parte delle persone. Ci sono venditori che desiderano disfarsi della loro casa perché magari nasconde qualche magagna, che hanno fretta di vendere, così confezionano i difetti con una bella carta da regalo allettante, “l’offerta imperdibile”.

Come ci si può orientare quindi in queste circostanze e fare un acquisto che sia davvero conveniente e sicuro? Cosa sapere per comprare casa tranquillamente e senza problemi?

Acquistare casa da soli può essere davvero molto stressante

Quando si decide di acquistare una casa la prima cosa che si fa è quella di dare uno sguardo agli annunci di settore. Del resto non sembra poi così difficile, si prendono i contatti, si fissa un appuntamento e si va a vedere l’immobile. Chiunque può riuscirci, perché spendere di più per pagare le commissioni a un’agenzia?

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Il ragionamento non fa una piega. Però sei davvero sicuro di avere tutto il tempo che ti serve per andare a visionare le case che ti interessano? Ma soprattutto, sei davvero sicuro di saperle valutare, di saper concludere la trattativa nel modo più conveniente per te senza prendere qualche cantonata?

Parti da una riflessione: chi vende casa lo fa certamente perché ha deciso che quella casa non gli occorre più. Magari ne possiede un’altra, magari vuole acquistarne un’altra diversa, o semplicemente vuole cedere una casa che nasconde dei problemi. Dai più banali conflitti condominiali, oggi sempre più frequenti, a qualche irregolarità dell’abitazione scoperta magari, a sua volta, solo quando ci ha vissuto.

Di recente abbiamo fatto un check up casa e certificazione immobiliare a una coppia che voleva vendere rapidamente il loro appartamento, ormai esasperati. I giovani l’avevano acquistato in previsione del matrimonio. Come tutte le coppie erano entusiasti all’idea di cominciare una nuova vita nella loro nuova casa.

Forse un po’ di fretta, forse il tanto entusiasmo, ma la coppia acquistò un appartamento che, a prima vista, sembrava perfetto per le loro esigenze. Purtroppo i giovani, dopo qualche settimana, si resero conto che la casa presentava diversi difetti, primo fra tutti una grossa chiazza d’umidità tra la parete del bagno e della camera da letto, coperta ad hoc per la vendita.

Questa è solo una delle tante eventualità che si possono verificare quando si acquista un immobile e non si sa come valutarlo correttamente. Ecco che l’aiuto di un agente immobiliare può essere risolutivo e andrebbe visto quindi come un investimento, invece che come una spesa inutile, a patto però che il professionista sia davvero bravo.

Vediamo allora 5 buoni motivi per cui un’agenzia immobiliare ci può veramente essere di aiuto.

1. Non puoi vedere centinaia di case

Quando inizi a cercare una casa lo fai partendo dagli annunci immobiliari. Possono essere su un giornale di settore o sul web, in entrambi i casi ti troverai a dover leggere una miriade di annunci. Certo, puoi utilizzare dei filtri, ma se cerchi “casa Roma 170-200 mila euro” rischi di passare il resto della giornata a leggere annunci.

Devi quindi selezionare quelli che ti sembrano più interessanti e poi recarti in ciascuna casa che ti interessa a visitarla. Fare una selezione in questo modo è devastante. Puoi impiegare dei giorni interi, e non parliamo poi della visita agli immobili che ti porteranno via un’infinità di tempo, ne hai davvero così tanto?

Un agente immobiliare raccoglie le tue esigenze e in base a queste ti propone gli immobili più interessanti facendoti risparmiare molto tempo e tanto stress.

2. Molte case sono vendute da agenzie

Ci troviamo davanti a un punto di stallo: tu non vuoi acquistare tramite agenzia per non dover pagare un sovrapprezzo, ma molte case che trovi nei comuni annunci sono comunque messe in vendita da delle agenzie. Paradossalmente ti troverai quindi a fare tutta la fatica della ricerca dell’immobile per poi, alla fine, doverti comunque interfacciare con un’agenzia.

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3. Sei davvero in grado di condurre una trattativa?

La trattativa è una parte cruciale di una compravendita. Da una parte ci sei tu, che vuoi acquistare al miglior prezzo possibile, dall’altra c’è il venditore, che vuole vendere al miglior prezzo possibile. Riuscire ad arrivare a un punto d’incontro richiede abilità e competenze. Ogni mossa ha la sua contromossa, bisogna essere abili giocatori.

E anche qui l’aiuto di un professionista che faccia i tuoi interessi è risolutivo.

4. Dare un valore all’immobile è un lavoro per esperti

Quante case hai acquistato nella tua vita? Una, due, forse tre. Lo stesso vale per il venditore. Come pensi di poter valutare se l’immobile che ti interessa viene venduto davvero al giusto prezzo? Normalmente si prendono i metri quadri dell’abitazione e si divide il prezzo dell’immobile al metro quadro, poi lo si confronta con altri immobili di grandezza simile.

Si deve però tener conto di numerosi altri fattori quali la zona in cui sorge l’immobile, il condominio, gli anni di costruzione, la classe energetica. In ogni caso dovrai fare i conti con venditori che includono nel prezzo l’affezione alla casa, i ricordi, il loro stato emotivo.

5. L’agente immobiliare sa valutare le condizioni della casa

Un agente immobiliare che fa i tuoi interessi è in grado di valutare, senza perderci troppo tempo, le condizioni di un immobile. Capisce subito quale possa essere il suo valore reale. Questo rientra tra le sue competenze, nel suo lavoro vede quotidianamente decine e decine di case.

Una certificazione immobiliare è garanzia di tranquillità

Un agente immobiliare può quindi darti una grossa mano nell’acquisto di un immobile, sgravandoti da tantissime incombenze. Tuttavia, per quanto possa essere esperto e professionale, ci sono delle cose che puoi scoprire solo attraverso un check up della casa.

Se richiedi una certificazione immobiliare saprai, dopo una serie di accurati controlli, se ci sono abusi edilizi o irregolarità nell’abitazione. Ma non solo, vengono controllati anche i documenti dell’immobile, quindi la regolarità catastale, la legittimità urbanistica, la conformità edilizia e l’agibilità.

Con una certificazione della casa puoi davvero stare tranquillo e fare una compravendita serena.

Contattaci per saperne di più e per richiedere un check up completo dell’immobile.